Woonoppervlakte
Circa 94 m²
Perceeloppervlakte
Circa 104 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1984
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Voorofscheweg 268

2771 MN, Boskoop (Zuid-Holland)

Verrassend ruime eengezinswoning nabij het centrum van Boskoop! We nemen u graag mee door de sfeervolle Voorofscheweg 268. Met een ruime woonkamer, vier slaapkamers, zonnige achtertuin op het zuiden en luxe badkamer, is dit de ideale woning voor stellen of jonge gezinnen met wensen voor gezinsuitbreiding.

Gelegen aan de Voorofscheweg, ligt deze woning in een levendige buurt met veel jonge gezinnen. In de nabije omgeving zijn scholen, supermarkten, alledaagse winkels, sportclubs en ov-voorzieningen (NS-station) aanwezig. Dit maakt het tot een gunstig gelegen locatie. Het centrum van Boskoop, nabij de iconische hefbrug, is lopend binnen enkele minuten te bereiken. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid en uitvalswegen in de richting van Zoetermeer, Den Haag en Alphen aan den Rijn zijn nabij. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat.

Indeling:

Begane grond:
Vanaf de oprit betreedt u de woning aan straatkant, waarna u in een ruime, goed afgewerkte hal arriveert. Deze hal biedt toegang tot de separate toiletruimte, de trap naar de 1e verdieping en is middels een deur afgescheiden van de woonkamer. De toiletruimte is goed onderhouden en beschikt over een staand toilet met wastafel.

Woonkamer:
Zodra u de woonkamer betreedt, valt de hoeveelheid natuurlijk daglicht direct op. De grote raampartijen aan de achterzijde van de woning voorzien de woonkamer van veel daglicht, wat een ruimtelijk gevoel creëert. De open indeling biedt veel mogelijkheden voor het inrichten van een royale zithoek. Ook kan er een volwaardige eethoek gecreëerd worden, waar een ruime eettafel geplaatst kan worden.

Keuken:
Grenzend aan de woon- en eetkamer, bevindt zich de eenvoudige keuken. Deze kijkt uit op de straatkant en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Met een L-vormig aanrecht, een ingebouwde koelkast met vriezer, vaatwasser, oven en een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap, is de keuken gebruiksklaar. De aanwezige lades en kastjes voorzien de keuken van extra opbergmogelijkheden.

1e verdieping:
Middels de trap in de hal betreedt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer is ruim, voorzien van een laminaten vloer en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. Desgewenst kan één van de slaapkamers als hobby- of werkruimte fungeren.

Grenzend aan de overloop bevindt zich de zeer luxueuze badkamer. Voorzien van vloer- en wandtegels, een inloopdouche met glazen schuifdeur, ligbad met douchekop, zwevend toilet, wastafel met spiegel en opbergmeubel, is de badkamer een ware lust voor het oog.

2e verdieping:
De trap op de overloop begeleidt u naar de 2e verdieping, waar nog een extra slaapkamer is gesitueerd. Deze is eveneens goed onderhouden, voorzien van een kantelraam en is ruim genoeg voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. De slaapkamer bevindt zich in de punt van het dak en heeft daarom een verhoogd plafond.

Op de overloop is de Cv-ketel gesitueerd en er is een witgoedaansluiting aanwezig, waardoor deze verdieping multi-inzetbaar is.

Buiten:
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, voorzien van een verhoogde vlonder en een overkapping. De vlonder leent zich perfect voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel. De tuin is deels bestraat, maar ook voorzien van veel groen, wat het tot een levendige tuin maakt. Een aanwezige overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te genieten. De externe berging leent zich perfect voor het stallen van tuinspullen. Middels de poort kan de tuin betreden en verlaten worden, de tuin is grenzend aan een klein speeltuintje.

Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers
- Ruime, open woonkamer
- Eenvoudige keuken
- Luxe badkamer met douche en ligbad
- Twee externe bergruimtes
- Zonnige achtertuin op het zuiden met verhoogd terras en overkapping
- Gelegen in een levendige, kindvriendelijke buurt
- Nabij het centrum van Boskoop
- Winkels, scholen, NS-station en alledaagse voorzieningen in de buurt
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Goede bereikbaarheid
- Uitvalswegen nabij

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 359.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
357 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
30-01-2024

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
38 m² (7.5 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Geen garage

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 30-01-2024

Stroomverbruik per jaar

2830 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1040 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,26% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,26% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.61% met NHG) is gecontroleerd op 02-03-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Eigendomsbewijs

Gemeentelijke belasting

Lijst van zaken

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Boskoop

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had Boskoop een inwoneraantal van 16.325.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Voorofscheweg 268, Boskoop

€ 359.500 k.k. - Verkocht